現代社会において、インフラ整備の重要性はますます高まっています。特に、上下水道、ガス、空調設備などのライフラインに関わる管工事は、私たちの生活に欠かせない重要な工事分野として位置づけられています。近年、老朽化したインフラの更新需要、環境配慮型設備への転換、さらには新型コロナウイルス感染症の影響による換気設備への関心の高まりなど、管工事業界を取り巻く環境は大きく変化しています。

このような背景の中で、管工事業を営む事業者にとって建設業許可の取得は必要不可欠な要件となっています。しかし、建設業許可制度は複雑で、特に管工事の定義や要件については多くの事業者が理解に苦慮しているのが現状です。本記事では、行政書士の専門的な視点から、管工事の建設業許可について詳細かつ分かりやすく解説いたします。

1. 管工事の定義と特徴
2. 管工事の区分と工事の種類
3. 建設業許可の取得方法
4. 常勤役員等（経営業務の管理責任者）の要件
5. 営業所技術者（専任技術者）の要件
6. 許可取得後の義務と注意点
7. よくある質問（FAQ）
8. まとめ

建設業法において、管工事は「冷暖房、空気調和、給排水、衛生等のための設備を設置し、又は金属製等の管を使用して水、油、ガス、水蒸気等を送配するための設備を設置する工事」と定義されています。この定義は建設業法施行令第2条に明記されており、管工事業の範囲を明確に示しています。

 

管工事は、私たちの日常生活に密接に関わる設備工事であり、建築物の機能性と快適性を担う重要な工事分野です。特に、近年の省エネルギー化やゼロエネルギービル（ZEB）の推進により、高度な技術力が求められる分野となっています。

管工事の最大の特徴は、建築物の「生命線」とも言える設備を扱うことです。給排水設備が故障すれば日常生活に支障をきたし、空調設備の不具合は居住環境の悪化を招きます。そのため、管工事業者には高い技術力と責任感が求められます。

また、管工事は他の建設工事との協調が重要な工事でもあります。建築工事、電気工事、内装工事などと密接に関連し、工程調整や品質管理において総合的な判断力が必要となります。

建設業法において、管工事は「冷暖房、空気調和、給排水、衛生等のための設備を設置し、又は金属製等の管を使用して水、油、ガス、水蒸気等を送配するための設備を設置する工事」と定義されています。この定義は建設業法施行令第2条に明記されており、管工事業の範囲を明確に示しています。

 

管工事は、私たちの日常生活に密接に関わる設備工事であり、建築物の機能性と快適性を担う重要な工事分野です。特に、近年の省エネルギー化やゼロエネルギービル（ZEB）の推進により、高度な技術力が求められる分野となっています。

給排水衛生設備工事は、管工事の中でも最も基本的かつ重要な分野です。具体的には以下のような工事が含まれます：

• 上水道配管工事
• 下水道配管工事
• 給湯設備工事
• 衛生器具設置工事
• 浄化槽設置工事
• 雨水配管工事

 

これらの工事は、建築基準法や水道法、下水道法などの関連法令を遵守しながら施工する必要があり、【申請代行】サービスにおいても、これらの法令知識が重要となります。

空気調和設備工事は、室内環境を快適に保つための設備工事です：

• エアコン設置工事
• 換気設備工事
• 空調ダクト工事
• 熱源機器設置工事
• 自動制御設備工事

 

特に近年は、省エネルギー性能の向上や新型コロナウイルス対策としての換気機能の重要性が高まっており、技術者にはより高度な知識が求められています。

ガス配管工事は、都市ガスやプロパンガスの配管設備に関する工事です：

• 都市ガス配管工事
• プロパンガス配管工事
• ガス機器設置工事
• ガス検査・点検業務

 

ガス工事は高い安全性が要求される工事であり、ガス事業法に基づく適切な施工が必要です。

建設業許可には、以下の区分があります：

管工事業において特定建設業許可を取得する場合は、より厳格な要件が適用されます。【申請サポート】を利用する際は、この点を十分に理解した上で申請準備を進めることが重要です。

建設業許可を取得するには、以下の5つの要件をすべて満たす必要があります：

1. 常勤役員等（経営業務の管理責任者）がいること
2. 営業所技術者（専任技術者）がいること
3. 誠実性があること
4. 財産的基礎または金銭的信用があること
5. 欠格要件に該当しないこと

これらの要件は複雑で、特に人的要件については詳細な証明書類の準備が必要です。【申請代行】サービスを利用することで、要件確認から書類作成まで専門的なサポートを受けることができます。

これらの経験は、法人の役員または個人事業主として、あるいは令第3条に規定する使用人として建設業を営んだ経験である必要があります。

常勤役員等の要件を証明するためには、以下の書類が必要です：

• 商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）
• 工事請負契約書、注文書、請求書等
• 確定申告書（建設業を営んでいた期間分）※個人事業主時代を証明する場合
• 住民票（本籍地記載）※自治体による
• 健康保険証の写し　その他

書類の収集と整理は複雑で時間がかかる作業です。【申請代行】サービスでは、必要書類のリストアップから収集サポートまで包括的に対応いたします。

専任技術者は、営業所に常勤し、その業種の建設工事に関する技術的事項を総括する者です。管工事業の専任技術者は、管工事に関する専門的な知識と技術を有する必要があります。

管工事業の専任技術者となるための主な資格は以下の通りです：

一般建設業許可の場合

• 1級管工事施工管理技士
• 2級管工事施工管理技士
• 技術士（機械部門、水道部門、衛生工学部門、環境部門）　
• 建築整備士
• 一級計装士
• 給水装置工事主任技術者

特定建設業許可の場合

• 1級管工事施工管理技士
• 技術士（機械部門、水道部門、衛生工学部門、環境部門）

建設業許可を取得するには、以下の5つの要件をすべて満たす必要があります：

1. 常勤役員等（経営業務の管理責任者）がいること
2. 営業所技術者（専任技術者）がいること
3. 誠実性があること
4. 財産的基礎または金銭的信用があること
5. 欠格要件に該当しないこと

これらの要件は複雑で、特に人的要件については詳細な証明書類の準備が必要です。【申請代行】サービスを利用することで、要件確認から書類作成まで専門的なサポートを受けることができます。

実務経験の証明には、工事請負契約書や工事台帳などの詳細な書類が必要となります。【申請サポート】では、実務経験の整理と証明書類の作成支援も行っております。

建設業許可取得後は、以下の事項に変更があった場合、速やかに変更届出を行う必要があります：

• 商号または名称
• 代表者
• 常勤役員等
• 専任技術者
• 営業所の所在地
• 資本金額

毎年、営業年度終了後4カ月以内に決算報告書を提出する必要があります。この報告書は、許可の更新時にも重要な資料となります。

建設業許可の有効期間は5年です。更新を希望する場合は、有効期間満了日の30日前までに更新申請を行う必要があります。【申請代行】サービスでは、更新時期のお知らせから申請手続きまでサポートいたします。

Q1: 管工事と電気工事の境界はどのように判断すればよいですか？

A1: 電気配線や電気機器の設置は電気工事に該当し、配管や機械設備の設置は管工事に該当します。ただし、空調設備の場合、配管・ダクト工事は管工事、電気配線は電気工事となります。複合的な工事の場合は、主たる工事によって判断されます。【申請代行】では、工事内容の分類についても専門的にアドバイスいたします。

 

Q2: 個人事業主から法人成りした場合、許可は引き継げますか？

A2: 個人事業主の建設業許可は法人に引き継ぐことはできません。法人として新たに建設業許可を取得する必要があります。ただし、個人事業主時代の実務経験は、常勤役員等や専任技術者の要件として活用できます。【申請サポート】では、法人成りに伴う許可取得もお手伝いいたします。

 

Q3: 管工事業の許可で水道工事は施工できますか？

A3: 一般的な給排水工事は管工事業の許可で施工できます。ただし、水道法に基づく指定給水装置工事事業者の指定が必要な場合があります。また、上水道、工業用水道、簡易水道などの種類によって要求される許可や資格が異なります。

 

Q4: 専任技術者が退職した場合の対応方法は？

A4: 専任技術者が退職した場合、速やかに新しい専任技術者を配置し、変更届出を提出する必要があります。専任技術者が不在の期間が長期間に及ぶと、許可の取消し事由に該当する可能性があります。【申請代行】では、緊急時の変更届出にも迅速に対応いたします。

 

Q5: 管工事業の許可申請にかかる期間はどのくらいですか？

A5: 標準処理期間は30日ですが、書類の準備期間を含めると2～3カ月程度を見込んでおく必要があります。要件の確認から書類作成、申請まで一貫してサポートする【申請サポート】をご利用いただくことで、より確実でスムーズな許可取得が可能です。

管工事業の建設業許可は、現代社会のインフラ整備に欠かせない重要な許可です。給排水、空調、ガス配管など、私たちの生活に密接に関わる設備工事を適切に施工するためには、法令に基づいた許可の取得が必要不可欠です。

許可取得のためには、常勤役員等（経営業務の管理責任者）と営業所技術者（専任技術者）の人的要件をはじめ、複数の厳格な要件をクリアする必要があります。特に、実務経験や資格の証明には多くの書類が必要で、その準備と整理には専門的な知識と経験が求められます。

また、許可取得後も変更届出や決算報告書の提出、5年ごとの更新手続きなど、継続的な義務が発生します。これらの手続きを適切に行うことで、建設業者としての信頼性を維持し、事業の安定的な発展を図ることができます。

管工事業の建設業許可に関してご不明な点やお困りのことがございましたら、建設業許可の専門家である行政書士による【申請代行】【申請サポート】サービスをぜひご活用ください。豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の許可取得から事業発展までトータルでサポートいたします。

建設業界の発展と社会インフラの充実のため、適切な許可取得と継続的な法令遵守により、安全で高品質な管工事の提供を目指しましょう。皆様の事業成功を心より応援しております。